38 Rue du Bourg, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Bourg, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Rochelle à 334 mètres
- - Bar-le-Duc à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1039 mètres
- - Collège privé La Croix à 324 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 646 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Laguerre à 563 mètres
Ventes au 38 Rue du Bourg
Une vente a été recensée au 38 Rue du Bourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Bourg, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 38 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 38 Rue du Bourg se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Bourg par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Bourg se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 20.36 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Bourg à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Bourg est de 10.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
