1 bis Rue du Cygne, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Cygne, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°3 bis et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Cygne, 55000 Bar-le-Duc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Exelmans à 231 mètres
- - Bar-le-Duc à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 899 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 315 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Poincaré à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 618 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Laguerre à 507 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Cygne
Les 3 ventes au 1 bis Rue du Cygne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Cygne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Cygne dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Cygne par rapport à la voie
Sur Rue du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 1 bis Rue du Cygne se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Cygne par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Cygne se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 45.17 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Cygne à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Cygne est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
