23 Rue du Docteur Nève, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Docteur Nève, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°21 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Docteur Nève, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Hotel De Ville à 110 mètres
- - Bar-le-Duc à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1107 mètres
- - Collège privé La Croix à 92 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 676 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 79 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Docteur Nève
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Docteur Nève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Nève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Docteur Nève, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Nève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Docteur Nève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Docteur Nève dans son marché local
Prix du 23 Rue du Docteur Nève par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Nève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 23 Rue du Docteur Nève se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Docteur Nève par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Docteur Nève se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 29.41 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Docteur Nève à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Docteur Nève est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
