63 Rue du Port, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue du Port, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°61 et de n°61 p.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue du Port, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Marbeaumont Gare Fédération.
2 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Liberation à 418 mètres
- - Bar-le-Duc à 1378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Poincaré à 597 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Poincaré à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Cocteau à 1025 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Laguerre à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue du Port, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue du Port dans son marché local
Prix du 63 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 63 Rue du Port se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue du Port par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des maisons atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Rue du Port se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 21.24 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue du Port à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 63 Rue du Port est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bar-le-Duc a augmenté de 1.09 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 257 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 508 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 409 €/m² sur la période récente.
