85 Rue du Port, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue du Port, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², identique à celui du n°77 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue du Port, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marbeaumont Gare Fédération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Liberation à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Poincaré à 886 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 895 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Poincaré à 886 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Laguerre à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue du Port
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 85 Rue du Port. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue du Port dans son marché local
Prix du 85 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 85 Rue du Port se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue du Port par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue du Port se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 100 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue du Port à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 85 Rue du Port est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
