22 Rue Jean-jacques Rousseau, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean-jacques Rousseau, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Rochelle à 235 mètres
- - Bar-le-Duc à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1099 mètres
- - Collège privé La Croix à 183 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 541 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 538 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean-jacques Rousseau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 22 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 13.82 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean-jacques Rousseau à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean-jacques Rousseau est de 10.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
