3 Rue Jean-jacques Rousseau, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-jacques Rousseau, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0055 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Fontaine à 207 mètres
- - Bar-le-Duc à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1117 mètres
- - Collège privé La Croix à 213 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 578 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 570 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-jacques Rousseau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 3 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Bar-le-Duc et 15.19 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-jacques Rousseau à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-jacques Rousseau est de 10.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 11.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
