49 Rue Jean-jacques Rousseau, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°53 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jean-jacques Rousseau, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 11 locaux - 42 parkings - 1282 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Rochelle à 184 mètres
- - Bar-le-Duc à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 995 mètres
- - Collège privé La Croix à 175 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Bugnon à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bugnon Rostand à 532 mètres
Ventes au 49 Rue Jean-jacques Rousseau
Les 2 ventes au 49 Rue Jean-jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jean-jacques Rousseau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 49 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 49 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 33.96 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 77.05 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jean-jacques Rousseau à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jean-jacques Rousseau est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
