11 Rue Saint François, 55000 Bar-le-Duc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint François, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.27 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint François, 55000 Bar-le-Duc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Marbeaumont Gare Fédération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 27 parkings - 645 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bar Le Duc - Vademont à 284 mètres
- - Bar-le-Duc à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 781 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 190 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 194 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Poincaré à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Cocteau à 752 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Laguerre à 306 mètres
Ventes au 11 Rue Saint François
Les 2 ventes au 11 Rue Saint François donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint François, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint François dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint François par rapport à la voie
Sur Rue Saint François, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 11 Rue Saint François se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint François par rapport à Bar-le-Duc et à Meuse
À Bar-le-Duc, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint François se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Bar-le-Duc et 48.54 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint François à Bar-le-Duc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint François est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bar-le-Duc, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bar-le-Duc a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 987 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 136 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 097 €/m² sur la période récente.
