2 bis Avenue Aristide Briand, 55430 Belleville-sur-Meuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Aristide Briand, 55430 Belleville-sur-Meuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Belleville-sur-Meuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0253 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maginot à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Aristide Briand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 2 bis Avenue Aristide Briand se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Aristide Briand par rapport à Belleville-sur-Meuse et à Meuse
À Belleville-sur-Meuse, le prix moyen des appartements atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Aristide Briand se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Belleville-sur-Meuse et 38.13 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Aristide Briand à Belleville-sur-Meuse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Aristide Briand est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belleville-sur-Meuse, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleville-sur-Meuse a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 14.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2023 à 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
