3 Avenue Miribel, 55430 Belleville-sur-Meuse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Miribel, affiche un prix moyen de 917 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°1 et du 0.43 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Miribel, 55430 Belleville-sur-Meuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Belleville-sur-Meuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrail à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 625 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maginot à 967 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Miribel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Miribel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Miribel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Miribel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Miribel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Miribel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Miribel dans son marché local
Prix du 3 Avenue Miribel par rapport à la voie
Sur Avenue Miribel, le prix moyen des appartements s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 3 Avenue Miribel se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Miribel par rapport à Belleville-sur-Meuse et à Meuse
À Belleville-sur-Meuse, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Miribel se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Belleville-sur-Meuse et 2.69 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Miribel à Belleville-sur-Meuse
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Miribel est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belleville-sur-Meuse, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleville-sur-Meuse a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2023 à 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
