3 Rue du General Sarrail, 55430 Belleville-sur-Meuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du General Sarrail, affiche un prix moyen de 919 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du General Sarrail, 55430 Belleville-sur-Meuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Belleville-sur-Meuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0472 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrail à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles Perrault à 594 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maginot à 963 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du General Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du General Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du General Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du General Sarrail, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du General Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du General Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du General Sarrail dans son marché local
Prix du 3 Rue du General Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du General Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 3 Rue du General Sarrail se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du General Sarrail par rapport à Belleville-sur-Meuse et à Meuse
À Belleville-sur-Meuse, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du General Sarrail se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Belleville-sur-Meuse et 3.26 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du General Sarrail à Belleville-sur-Meuse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du General Sarrail est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belleville-sur-Meuse, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belleville-sur-Meuse a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2023 à 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 176 €/m² sur la période récente.
