26 Avenue Stanislas, 55200 Commercy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Stanislas, affiche un prix moyen de 959 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Stanislas, 55200 Commercy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Commercy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commercy - Jeanne D'arc à 320 mètres
- - Commercy à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Commercy à 322 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 229 mètres
- - Lyceé professionnel privé Sainte Jeanne d'Arc à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Stanislas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Stanislas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Stanislas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Stanislas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Stanislas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Stanislas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Stanislas dans son marché local
Prix du 26 Avenue Stanislas par rapport à la voie
Sur Avenue Stanislas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 959 €/m², le 26 Avenue Stanislas se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Stanislas par rapport à Commercy et à Meuse
À Commercy, le prix moyen des appartements atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Stanislas se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Commercy et 15.58 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Stanislas à Commercy
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Stanislas est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Commercy, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commercy a augmenté de 22.19 % sur 1 an et baissé de 18.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 577 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 950 € au 26 Avenue Stanislas à Commercy, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 398 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 199 € en assurant vous-même les visites, ou 599 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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