3 Avenue Stanislas, 55200 Commercy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Stanislas, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Stanislas, 55200 Commercy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Commercy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commercy - Ecole Les Capucins à 346 mètres
- - Commercy à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Commercy à 450 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 291 mètres
- - Lyceé professionnel privé Sainte Jeanne d'Arc à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 366 mètres
- - Ecole primaire publique Château-Moulins à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Stanislas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Stanislas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Stanislas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Stanislas, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Stanislas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Stanislas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Stanislas dans son marché local
Prix du 3 Avenue Stanislas par rapport à la voie
Sur Avenue Stanislas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 3 Avenue Stanislas se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Stanislas par rapport à Commercy et à Meuse
À Commercy, le prix moyen des appartements atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Stanislas se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Commercy et 2.55 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Stanislas à Commercy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Stanislas est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Commercy, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commercy a augmenté de 22.19 % sur 1 an et baissé de 18.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 577 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 350 € au 3 Avenue Stanislas à Commercy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 384 € en assurant vous-même les visites, ou 692 € si le professionnel les prend en charge.
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