4 Rue d'Alsace, 55200 Commercy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 896 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°13 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Alsace, 55200 Commercy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Commercy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commercy - Sncf à 311 mètres
- - Commercy à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Commercy à 412 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 326 mètres
- - Lyceé professionnel privé Sainte Jeanne d'Arc à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 404 mètres
- - Ecole primaire publique Château-Moulins à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Alsace, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 4 Rue d'Alsace se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Alsace par rapport à Commercy et à Meuse
À Commercy, le prix moyen des appartements atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Alsace se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Commercy et 21.13 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Alsace à Commercy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Alsace est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Commercy, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commercy a augmenté de 22.19 % sur 1 an et baissé de 18.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 577 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 800 € au 4 Rue d'Alsace à Commercy, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 240 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 120 € en assurant vous-même les visites, ou 560 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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