3 Rue du Chateau-bas, 55200 Commercy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Chateau-bas, affiche un prix moyen de 980 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Chateau-bas, 55200 Commercy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Commercy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 10 parkings - 673 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0619 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commercy - Sncf à 115 mètres
- - Commercy à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Commercy à 446 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 527 mètres
- - Lyceé professionnel privé Sainte Jeanne d'Arc à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 606 mètres
- - Ecole primaire publique Château-Moulins à 315 mètres
Ventes au 3 Rue du Chateau-bas
Les 6 ventes au 3 Rue du Chateau-bas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Chateau-bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Chateau-bas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chateau-bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Chateau-bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Chateau-bas dans son marché local
Prix du 3 Rue du Chateau-bas par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau-bas, le prix moyen des appartements s'établit à 982 €/m². Avec un prix moyen de 980 €/m², le 3 Rue du Chateau-bas se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Chateau-bas par rapport à Commercy et à Meuse
À Commercy, le prix moyen des appartements atteint 1 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Chateau-bas se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Commercy et 10.24 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Chateau-bas à Commercy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Chateau-bas est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Commercy, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commercy a augmenté de 22.3 % sur 1 an et baissé de 18.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 577 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 883 €/m² sur la période récente.
