46 Rue Raymond Poincare, 55200 Commercy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Raymond Poincare, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°35 bis mais inférieur de 4.97 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Raymond Poincare, 55200 Commercy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Commercy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commercy - Jeanne D'arc à 90 mètres
- - Commercy à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Commercy à 427 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 134 mètres
- - Lyceé professionnel privé Sainte Jeanne d'Arc à 97 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Raymond Poincare
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Raymond Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Raymond Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Raymond Poincare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Raymond Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Raymond Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 46 Rue Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 46 Rue Raymond Poincare se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Raymond Poincare par rapport à Commercy et à Meuse
À Commercy, le prix moyen des appartements atteint 1 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Raymond Poincare se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Commercy et 29.02 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Raymond Poincare à Commercy
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Raymond Poincare est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Commercy, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Commercy a augmenté de 22.3 % sur 1 an et baissé de 18.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 577 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 321 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 883 €/m² sur la période récente.
