2 Place Raymond Poincaré, 55600 Montmédy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 764 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Raymond Poincaré, 55600 Montmédy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Montmédy.
2 niveaux - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmedy - Place De La Mairie à 88 mètres
- - Montmédy à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Allamont à 975 mètres
- - Ecole maternelle publique à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Raymond Poincaré, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 2 Place Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Place Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 768 €/m². Avec un prix moyen de 764 €/m², le 2 Place Raymond Poincaré se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Raymond Poincaré par rapport à Montmédy et à Meuse
À Montmédy, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Raymond Poincaré se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Montmédy et 14.16 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Raymond Poincaré à Montmédy
Le loyer moyen estimé au 2 Place Raymond Poincaré est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Montmédy, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmédy a baissé de 37.43 % sur 1 an et augmenté de 22.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 581 €/m² au premier semestre 2021 à 1 485 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
