33 Rue Ernest Mabille, 55600 Montmédy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Ernest Mabille, affiche un prix moyen de 887 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°30 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Ernest Mabille, 55600 Montmédy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Montmédy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmedy - Montmédy - Em à 68 mètres
- - Montmédy à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean d'Allamont à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique à 559 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Brassens à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Ernest Mabille
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Ernest Mabille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Ernest Mabille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Ernest Mabille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Ernest Mabille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Ernest Mabille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Ernest Mabille dans son marché local
Prix du 33 Rue Ernest Mabille par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Mabille, le prix moyen des appartements s'établit à 849 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 33 Rue Ernest Mabille se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Ernest Mabille par rapport à Montmédy et à Meuse
À Montmédy, le prix moyen des appartements atteint 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Ernest Mabille se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Montmédy et 0.22 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Ernest Mabille à Montmédy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Ernest Mabille est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Montmédy, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmédy a baissé de 37.27 % sur 1 an et augmenté de 22.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 581 €/m² au premier semestre 2021 à 1 485 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
