2 Rue des Tanneurs, 55300 Saint-Mihiel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 514 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tanneurs, 55300 Saint-Mihiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Mihiel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mihiel - Saint Mihiel - Monument à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 589 mètres
Ventes au 2 Rue des Tanneurs
Une vente a été recensée au 2 Rue des Tanneurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tanneurs, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 494 €/m². Avec un prix moyen de 514 €/m², le 2 Rue des Tanneurs se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tanneurs par rapport à Saint-Mihiel et à Meuse
À Saint-Mihiel, le prix moyen des appartements atteint 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tanneurs se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mihiel et 42.31 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tanneurs à Saint-Mihiel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tanneurs est de 9.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Mihiel, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mihiel a baissé de 25.1 % sur 1 an et baissé de 42.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 857 €/m² au deuxième semestre 2021 à 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 662 €/m² sur la période récente.
