2 Rue du Palais de Justice, 55300 Saint-Mihiel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Palais de Justice, affiche un prix moyen de 537 €/m², supérieur de 23.45 % à celui du n°10 et du 23.45 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Palais de Justice, 55300 Saint-Mihiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Mihiel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mihiel - Saint Mihiel - Monument à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Avrils à 957 mètres
- - Ecole primaire publique La Halle à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Palais de Justice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Palais de Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Palais de Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Palais de Justice, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Palais de Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Palais de Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Palais de Justice dans son marché local
Prix du 2 Rue du Palais de Justice par rapport à la voie
Sur Rue du Palais de Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 470 €/m². Avec un prix moyen de 537 €/m², le 2 Rue du Palais de Justice se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Palais de Justice par rapport à Saint-Mihiel et à Meuse
À Saint-Mihiel, le prix moyen des appartements atteint 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Palais de Justice se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mihiel et 39.87 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Palais de Justice à Saint-Mihiel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Palais de Justice est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.84 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Mihiel, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mihiel a baissé de 24.95 % sur 1 an et baissé de 42.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 857 €/m² au deuxième semestre 2021 à 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 662 €/m² sur la période récente.
