13 Rue Porte à Metz, 55300 Saint-Mihiel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Porte à Metz, affiche un prix moyen de 375 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°17 et de n°19 a.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Porte à Metz, 55300 Saint-Mihiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Mihiel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 314 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mihiel - Saint Mihiel - Monument à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Avrils à 1156 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Porte à Metz
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Porte à Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Porte à Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Porte à Metz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Porte à Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Porte à Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Porte à Metz dans son marché local
Prix du 13 Rue Porte à Metz par rapport à la voie
Sur Rue Porte à Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 439 €/m². Avec un prix moyen de 375 €/m², le 13 Rue Porte à Metz se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Porte à Metz par rapport à Saint-Mihiel et à Meuse
À Saint-Mihiel, le prix moyen des appartements atteint 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Porte à Metz se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Mihiel et 57.91 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Porte à Metz à Saint-Mihiel
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Porte à Metz est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.36 € à 10.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mihiel, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 29.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mihiel a baissé de 25.1 % sur 1 an et baissé de 42.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 857 €/m² au deuxième semestre 2021 à 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 662 €/m² sur la période récente.
