7 Ruelle de la Vaux, 55300 Saint-Mihiel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle de la Vaux, affiche un prix moyen de 483 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ruelle de la Vaux, 55300 Saint-Mihiel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Mihiel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mihiel - Saint Mihiel - Monument à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Avrils à 1277 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ruelle de la Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ruelle de la Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle de la Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ruelle de la Vaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle de la Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle de la Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle de la Vaux dans son marché local
Prix du 7 Ruelle de la Vaux par rapport à la voie
Sur Ruelle de la Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 484 €/m². Avec un prix moyen de 483 €/m², le 7 Ruelle de la Vaux se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle de la Vaux par rapport à Saint-Mihiel et à Meuse
À Saint-Mihiel, le prix moyen des appartements atteint 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Ruelle de la Vaux se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Mihiel et 45.79 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ruelle de la Vaux à Saint-Mihiel
Le loyer moyen estimé au 7 Ruelle de la Vaux est de 9.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Mihiel, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mihiel a baissé de 25.1 % sur 1 an et baissé de 42.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 857 €/m² au deuxième semestre 2021 à 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 662 €/m² sur la période récente.
