2 Place Colonel Etienne, 55700 Stenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Colonel Etienne, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², supérieur de 12.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Colonel Etienne, 55700 Stenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Stenay.
1 niveau - 765 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stenay - Cimetière à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Stenay à 555 mètres
- - Collège Alfred Kastler à 749 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler - Lycée des métiers à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Courlis à 1041 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Colonel Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Colonel Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Colonel Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Colonel Etienne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Colonel Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Colonel Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Colonel Etienne dans son marché local
Prix du 2 Place Colonel Etienne par rapport à la voie
Sur Place Colonel Etienne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 2 Place Colonel Etienne se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Colonel Etienne par rapport à Stenay et à Meuse
À Stenay, le prix moyen des maisons atteint 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Colonel Etienne se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Stenay et -2.04 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Colonel Etienne à Stenay
Le loyer moyen estimé au 2 Place Colonel Etienne est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stenay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stenay a baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 149 €/m² au deuxième semestre 2022 à 767 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 087 €/m² sur la période récente.
