2 Place de la République, 55700 Stenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la République, affiche un prix moyen de 428 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1775, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la République, 55700 Stenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1775, situé dans le quartier Stenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stenay - Ep Albert Toussaint à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Stenay à 418 mètres
- - Collège Alfred Kastler à 957 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler - Lycée des métiers à 957 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Courlis à 800 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la République, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la République dans son marché local
Prix du 2 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 428 €/m². Avec un prix moyen de 428 €/m², le 2 Place de la République se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la République par rapport à Stenay et à Meuse
À Stenay, le prix moyen des appartements atteint 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la République se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Stenay et 62.32 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la République à Stenay
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la République est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stenay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stenay a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 49.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 183 €/m² au deuxième semestre 2022 à 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 21 400 € au 2 Place de la République à Stenay, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 535 € en assurant vous-même les visites, ou 268 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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