8 Place Jean Ancel, 55700 Stenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Jean Ancel, affiche un prix moyen de 417 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Jean Ancel, 55700 Stenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Stenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0824 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stenay - Emp Sainte Marie à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Stenay à 601 mètres
- - Collège Alfred Kastler à 1003 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler - Lycée des métiers à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Courlis à 901 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Jean Ancel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Jean Ancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Jean Ancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Jean Ancel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Jean Ancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Jean Ancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Jean Ancel dans son marché local
Prix du 8 Place Jean Ancel par rapport à la voie
Sur Place Jean Ancel, le prix moyen des appartements s'établit à 417 €/m². Avec un prix moyen de 417 €/m², le 8 Place Jean Ancel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Jean Ancel par rapport à Stenay et à Meuse
À Stenay, le prix moyen des appartements atteint 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Jean Ancel se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Stenay et 53.09 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Jean Ancel à Stenay
Le loyer moyen estimé au 8 Place Jean Ancel est de 9.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Stenay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 26.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stenay a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 49.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 183 €/m² au deuxième semestre 2022 à 463 €/m² au premier semestre 2025.
