2 bis Place Jules Ferry, 55700 Stenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Jules Ferry, affiche un prix moyen de 704 €/m², inférieur de 13.09 % à celui du n°2 et de n°8.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Jules Ferry, 55700 Stenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stenay - Emp Sainte Marie à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Stenay à 658 mètres
- - Collège Alfred Kastler à 961 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler - Lycée des métiers à 961 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Courlis à 986 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Jules Ferry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Place Jules Ferry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Jules Ferry dans son marché local
Prix du 2 bis Place Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Place Jules Ferry, le prix moyen des maisons s'établit à 729 €/m². Avec un prix moyen de 704 €/m², le 2 bis Place Jules Ferry se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Jules Ferry par rapport à Stenay et à Meuse
À Stenay, le prix moyen des maisons atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Place Jules Ferry se situe 29.74 % en dessous de la moyenne de Stenay et -43.32 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Jules Ferry à Stenay
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Jules Ferry est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stenay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stenay a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 149 €/m² au deuxième semestre 2022 à 767 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 087 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 200 € au 2 bis Place Jules Ferry à Stenay, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 880 € en assurant vous-même les visites, ou 440 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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