21 c Place Vauban, 55700 Stenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 c Place Vauban, affiche un prix moyen de 417 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°20 c et de n°22 c.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 c Place Vauban, 55700 Stenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Stenay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 9 parkings - 2197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stenay - Ep Albert Toussaint à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Stenay à 579 mètres
- - Collège Alfred Kastler à 856 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler - Lycée des métiers à 856 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Courlis à 991 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 21 c Place Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 21 c Place Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 c Place Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 c Place Vauban, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 c Place Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 c Place Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 c Place Vauban dans son marché local
Prix du 21 c Place Vauban par rapport à la voie
Sur Place Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 416 €/m². Avec un prix moyen de 417 €/m², le 21 c Place Vauban se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 c Place Vauban par rapport à Stenay et à Meuse
À Stenay, le prix moyen des appartements atteint 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 c Place Vauban se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Stenay et 53.09 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 c Place Vauban à Stenay
Le loyer moyen estimé au 21 c Place Vauban est de 9.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.54 € à 10.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Stenay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 26.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stenay a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 49.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 183 €/m² au deuxième semestre 2022 à 463 €/m² au premier semestre 2025.
