26 Rue André Maginot, 55700 Stenay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue André Maginot, affiche un prix moyen de 428 €/m², identique à celui du n°20 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue André Maginot, 55700 Stenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Stenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stenay - Ep Albert Toussaint à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Stenay à 344 mètres
- - Collège Alfred Kastler à 829 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler - Lycée des métiers à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Courlis à 867 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue André Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue André Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue André Maginot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue André Maginot dans son marché local
Prix du 26 Rue André Maginot par rapport à la voie
Sur Rue André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 428 €/m². Avec un prix moyen de 428 €/m², le 26 Rue André Maginot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue André Maginot par rapport à Stenay et à Meuse
À Stenay, le prix moyen des appartements atteint 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue André Maginot se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Stenay et 51.91 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue André Maginot à Stenay
Le loyer moyen estimé au 26 Rue André Maginot est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stenay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stenay a baissé de 9.06 % sur 1 an et baissé de 49.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 183 €/m² au deuxième semestre 2022 à 463 €/m² au premier semestre 2025.
