3 Rue André Maginot, 55700 Stenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Maginot, affiche un prix moyen de 429 €/m², identique à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Maginot, 55700 Stenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Stenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stenay - Ep Albert Toussaint à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Stenay à 366 mètres
- - Collège Alfred Kastler à 864 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler - Lycée des métiers à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Courlis à 848 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Maginot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Maginot dans son marché local
Prix du 3 Rue André Maginot par rapport à la voie
Sur Rue André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 429 €/m². Avec un prix moyen de 429 €/m², le 3 Rue André Maginot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Maginot par rapport à Stenay et à Meuse
À Stenay, le prix moyen des appartements atteint 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Maginot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Stenay et 100 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Maginot à Stenay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Maginot est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Stenay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stenay a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 49.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 183 €/m² au deuxième semestre 2022 à 463 €/m² au premier semestre 2025.
