4 Rue André Maginot, 55700 Stenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Maginot, affiche un prix moyen de 430 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue André Maginot, 55700 Stenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Stenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 265 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stenay - Ep Albert Toussaint à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Stenay à 387 mètres
- - Collège Alfred Kastler à 871 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler - Lycée des métiers à 871 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Courlis à 853 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue André Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue André Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Maginot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Maginot dans son marché local
Prix du 4 Rue André Maginot par rapport à la voie
Sur Rue André Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 429 €/m². Avec un prix moyen de 430 €/m², le 4 Rue André Maginot se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Maginot par rapport à Stenay et à Meuse
À Stenay, le prix moyen des appartements atteint 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Maginot se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Stenay et 62.15 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue André Maginot à Stenay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue André Maginot est de 9.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.61 € à 11.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Stenay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stenay a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 49.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 183 €/m² au deuxième semestre 2022 à 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 21 500 € au 4 Rue André Maginot à Stenay, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 538 € en assurant vous-même les visites, ou 269 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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