2 Rue Chanzy, 55700 Stenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 416 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chanzy, 55700 Stenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Stenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 492 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stenay - Ep Albert Toussaint à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Stenay à 605 mètres
- - Collège Alfred Kastler à 938 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler - Lycée des métiers à 938 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Courlis à 955 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chanzy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 2 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 416 €/m². Avec un prix moyen de 416 €/m², le 2 Rue Chanzy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chanzy par rapport à Stenay et à Meuse
À Stenay, le prix moyen des appartements atteint 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chanzy se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Stenay et 63.38 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chanzy à Stenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chanzy est de 9.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.54 € à 10.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Stenay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 26.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stenay a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 49.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 183 €/m² au deuxième semestre 2022 à 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 20 800 € au 2 Rue Chanzy à Stenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 520 € en assurant vous-même les visites, ou 260 € si le professionnel les prend en charge.
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