4 Rue du General Margueritte, 55700 Stenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du General Margueritte, affiche un prix moyen de 416 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°3.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du General Margueritte, 55700 Stenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stenay - Ep Albert Toussaint à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Stenay à 521 mètres
- - Collège Alfred Kastler à 987 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler - Lycée des métiers à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Courlis à 848 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du General Margueritte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du General Margueritte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du General Margueritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du General Margueritte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du General Margueritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du General Margueritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du General Margueritte dans son marché local
Prix du 4 Rue du General Margueritte par rapport à la voie
Sur Rue du General Margueritte, le prix moyen des appartements s'établit à 415 €/m². Avec un prix moyen de 416 €/m², le 4 Rue du General Margueritte se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du General Margueritte par rapport à Stenay et à Meuse
À Stenay, le prix moyen des appartements atteint 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du General Margueritte se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Stenay et 63.38 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du General Margueritte à Stenay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du General Margueritte est de 9.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.53 € à 10.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Stenay, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 26.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stenay a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 49.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 183 €/m² au deuxième semestre 2022 à 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 20 800 € au 4 Rue du General Margueritte à Stenay, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 520 € en assurant vous-même les visites, ou 260 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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