2 Rue Gounod, 55700 Stenay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 20.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Gounod, 55700 Stenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Stenay.
1 niveau - 765 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stenay - Cimetière à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Stenay à 537 mètres
- - Collège Alfred Kastler à 709 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler - Lycée des métiers à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Courlis à 1052 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gounod, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 2 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 2 Rue Gounod se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gounod par rapport à Stenay et à Meuse
À Stenay, le prix moyen des maisons atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gounod se situe 24.25 % au-dessus de la moyenne de Stenay et 0.24 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Stenay a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 149 €/m² au deuxième semestre 2022 à 767 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 087 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 250 € au 2 Rue Gounod à Stenay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 556 € en assurant vous-même les visites, ou 778 € si le professionnel les prend en charge.
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