11 Avenue Raymond Poincaré, 55140 Vaucouleurs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 438 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Raymond Poincaré, 55140 Vaucouleurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vaucouleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 457 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucouleurs - Emp Bords De Meuse à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Cuvelles à 628 mètres
- - Ecole primaire publique Des Bords de la Meuse à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Raymond Poincaré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue Raymond Poincaré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 11 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 438 €/m². Avec un prix moyen de 438 €/m², le 11 Avenue Raymond Poincaré se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Vaucouleurs et à Meuse
À Vaucouleurs, le prix moyen des appartements atteint 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Raymond Poincaré se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Vaucouleurs et 50.84 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Raymond Poincaré à Vaucouleurs
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Raymond Poincaré est de 9.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Vaucouleurs, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucouleurs a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 30.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 434 €/m² au premier semestre 2022 à 470 €/m² au premier semestre 2025.
