4 Avenue Raymond Poincaré, 55140 Vaucouleurs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 437 €/m², identique à celui du n°2 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Raymond Poincaré, 55140 Vaucouleurs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vaucouleurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 638 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucouleurs - Poste à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Cuvelles à 636 mètres
- - Ecole primaire publique Des Bords de la Meuse à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Raymond Poincaré, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 4 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 437 €/m². Avec un prix moyen de 437 €/m², le 4 Avenue Raymond Poincaré se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Vaucouleurs et à Meuse
À Vaucouleurs, le prix moyen des appartements atteint 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Raymond Poincaré se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Vaucouleurs et 50.9 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Raymond Poincaré à Vaucouleurs
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Raymond Poincaré est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaucouleurs, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaucouleurs a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 30.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 434 €/m² au premier semestre 2022 à 470 €/m² au premier semestre 2025.
