9 ter Avenue Raymond Poincaré, 55140 Vaucouleurs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 960 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°9 bis et de n°11 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Avenue Raymond Poincaré, 55140 Vaucouleurs
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucouleurs - Emp Bords De Meuse à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Cuvelles à 630 mètres
- - Ecole primaire publique Des Bords de la Meuse à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Avenue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Avenue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Avenue Raymond Poincaré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 ter Avenue Raymond Poincaré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 9 ter Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des maisons s'établit à 904 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 9 ter Avenue Raymond Poincaré se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Avenue Raymond Poincaré par rapport à Vaucouleurs et à Meuse
À Vaucouleurs, le prix moyen des maisons atteint 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 ter Avenue Raymond Poincaré se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Vaucouleurs et -14.89 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Avenue Raymond Poincaré à Vaucouleurs
Le loyer moyen estimé au 9 ter Avenue Raymond Poincaré est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaucouleurs, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 25.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaucouleurs a baissé de 29.01 % sur 1 an et augmenté de 7.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 610 €/m² au premier semestre 2023 à 1 380 €/m² au premier semestre 2025.
