11 quater Allée du Dieu du Trice, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 quater Allée du Dieu du Trice, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°11 ter et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 quater Allée du Dieu du Trice, 55100 Verdun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair De Lune à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 481 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 935 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 531 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 11 quater Allée du Dieu du Trice
Aucune vente n'a été recensée au 11 quater Allée du Dieu du Trice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 quater Allée du Dieu du Trice
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 quater Allée du Dieu du Trice. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 quater Allée du Dieu du Trice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 quater Allée du Dieu du Trice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 quater Allée du Dieu du Trice dans son marché local
Prix du 11 quater Allée du Dieu du Trice par rapport à la voie
Sur Allée du Dieu du Trice, le prix moyen des maisons s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 11 quater Allée du Dieu du Trice se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 quater Allée du Dieu du Trice par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 quater Allée du Dieu du Trice se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 47.34 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 quater Allée du Dieu du Trice à Verdun
Le loyer moyen estimé au 11 quater Allée du Dieu du Trice est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
