3 Allée du Dieu du Trice, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Dieu du Trice, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², identique à celui du n°3 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Dieu du Trice, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 303 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0576 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair De Lune à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 633 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 893 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 720 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Dieu du Trice
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Dieu du Trice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Dieu du Trice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Dieu du Trice, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Dieu du Trice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Dieu du Trice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Dieu du Trice dans son marché local
Prix du 3 Allée du Dieu du Trice par rapport à la voie
Sur Allée du Dieu du Trice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 3 Allée du Dieu du Trice se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Dieu du Trice par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Dieu du Trice se situe 100 % en dessous de la moyenne de Verdun et 100 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Dieu du Trice à Verdun
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Dieu du Trice est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
