3 Avenue Jean Errard, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Errard, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Errard, 55100 Verdun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Victor à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 428 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 870 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1003 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jean Errard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jean Errard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Errard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Errard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Errard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Errard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Errard dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Errard par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Errard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 3 Avenue Jean Errard se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Errard par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Errard se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Verdun et 49.72 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Errard à Verdun
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Errard est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
