23 Avenue Jules Ferry, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², identique à celui du n°21 et de n°21 a.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Jules Ferry, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 506 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monjardin à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 886 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 1018 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 965 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Verdun à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Jules Ferry, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 23 Avenue Jules Ferry se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jules Ferry par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Jules Ferry se situe 100 % en dessous de la moyenne de Verdun et 100 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Jules Ferry à Verdun
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Jules Ferry est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
