1 Place Châtel, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Châtel, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°2 et du 3.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Châtel, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 260 mètres
- - Verdun à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 785 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 38 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1360 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Châtel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Châtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Châtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Châtel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Châtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Châtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Châtel dans son marché local
Prix du 1 Place Châtel par rapport à la voie
Sur Place Châtel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 1 Place Châtel se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Châtel par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Châtel se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 114.59 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Châtel à Verdun
Le loyer moyen estimé au 1 Place Châtel est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
