7 Quai General Leclerc, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°3 et du 7.64 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai General Leclerc, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 29 mètres
- - Verdun à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 513 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 276 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1122 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Quai General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Quai General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai General Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai General Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Quai General Leclerc par rapport à la voie
Sur Quai General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 7 Quai General Leclerc se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai General Leclerc par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai General Leclerc se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 76.32 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai General Leclerc à Verdun
Le loyer moyen estimé au 7 Quai General Leclerc est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
