40 Rue Châtel, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Châtel, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°29 et du 10.01 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Châtel, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Victoire à 148 mètres
- - Verdun à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 709 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1328 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Châtel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Châtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Châtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Châtel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Châtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Châtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Châtel dans son marché local
Prix du 40 Rue Châtel par rapport à la voie
Sur Rue Châtel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 40 Rue Châtel se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Châtel par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Châtel se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Verdun et 36.14 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Châtel à Verdun
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Châtel est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
