21 Rue de la 7e Div Blindée Usa, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la 7e Div Blindée Usa, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la 7e Div Blindée Usa, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 102 mètres
- - Verdun à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 897 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 176 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 190 mètres
Ventes au 21 Rue de la 7e Div Blindée Usa
Les 3 ventes au 21 Rue de la 7e Div Blindée Usa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la 7e Div Blindée Usa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la 7e Div Blindée Usa, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la 7e Div Blindée Usa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la 7e Div Blindée Usa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la 7e Div Blindée Usa dans son marché local
Prix du 21 Rue de la 7e Div Blindée Usa par rapport à la voie
Sur Rue de la 7e Div Blindée Usa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 21 Rue de la 7e Div Blindée Usa se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la 7e Div Blindée Usa par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la 7e Div Blindée Usa se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Verdun et 40 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la 7e Div Blindée Usa à Verdun
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la 7e Div Blindée Usa est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
