37 Rue de la 7e Div Blindée Usa, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la 7e Div Blindée Usa, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², identique à celui du n°37 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 1853, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la 7e Div Blindée Usa, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1853, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 159 mètres
- - Verdun à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 931 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 174 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 118 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la 7e Div Blindée Usa
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la 7e Div Blindée Usa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la 7e Div Blindée Usa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la 7e Div Blindée Usa, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la 7e Div Blindée Usa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la 7e Div Blindée Usa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la 7e Div Blindée Usa dans son marché local
Prix du 37 Rue de la 7e Div Blindée Usa par rapport à la voie
Sur Rue de la 7e Div Blindée Usa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 37 Rue de la 7e Div Blindée Usa se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la 7e Div Blindée Usa par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la 7e Div Blindée Usa se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 75.82 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la 7e Div Blindée Usa à Verdun
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la 7e Div Blindée Usa est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
