4 Rue de la 7e Div Blindée Usa, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la 7e Div Blindée Usa, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la 7e Div Blindée Usa, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 44 mètres
- - Verdun à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 874 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 207 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la 7e Div Blindée Usa
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la 7e Div Blindée Usa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la 7e Div Blindée Usa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la 7e Div Blindée Usa, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la 7e Div Blindée Usa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la 7e Div Blindée Usa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la 7e Div Blindée Usa dans son marché local
Prix du 4 Rue de la 7e Div Blindée Usa par rapport à la voie
Sur Rue de la 7e Div Blindée Usa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 4 Rue de la 7e Div Blindée Usa se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la 7e Div Blindée Usa par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la 7e Div Blindée Usa se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Verdun et 38.58 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la 7e Div Blindée Usa à Verdun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la 7e Div Blindée Usa est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
