7 Rue des Frères Boulhaut, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Frères Boulhaut, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.45 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Frères Boulhaut, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Arrêt Porte Chaussée - Collège Buvignier à 23 mètres
- - Verdun à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 729 mètres
- - Collège Buvignier à 68 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Frères Boulhaut
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Frères Boulhaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Frères Boulhaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Frères Boulhaut, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Frères Boulhaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Frères Boulhaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Frères Boulhaut dans son marché local
Prix du 7 Rue des Frères Boulhaut par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Boulhaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 7 Rue des Frères Boulhaut se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Frères Boulhaut par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Frères Boulhaut se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 102.24 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Frères Boulhaut à Verdun
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Frères Boulhaut est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
