2 Rue des Hauts Fins, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Hauts Fins, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Hauts Fins, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maginot à 281 mètres
- - Verdun à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 894 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 118 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 154 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Hauts Fins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Hauts Fins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Hauts Fins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Hauts Fins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hauts Fins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hauts Fins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Hauts Fins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Hauts Fins par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts Fins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 2 Rue des Hauts Fins se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Hauts Fins par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Hauts Fins se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 92.35 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Hauts Fins à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Hauts Fins est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
