23 Rue des Magnolias, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Rue des Magnolias, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Grandes Plantes Faubourg Pavé.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandes Plantes à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 574 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 574 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 935 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 836 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Magnolias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 23 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 23 Rue des Magnolias se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Magnolias par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Magnolias se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Verdun et 40.43 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
